Grundsteuer Reichenbach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Reichenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Reichenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Reichenbach mitteilen.

Stadtrat beschließt höhere Steuern (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Reichenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Reichenbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kronweiler 400 % und in Frauenberg 380 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Reichenbach

ReichenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Reichenbach 365 %
Frauenberg 380 %
Heimbach 385 %
Kronweiler 400 %
Nohen 400 %
Baumholder 450 %
Ruschberg 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Reichenbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Reichenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 159.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 180,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Reichenbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Reichenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Reichenbach

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 23,00 € / qm in Reichenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 83.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Reichenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 94,25 €.

Grundsteuerwert
83.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
94,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Reichenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 573 qm (Bodenrichtwert 23,00 €) und einer Wohnfläche von 200 qm in Reichenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 149.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 168,93 €.

Grundsteuerwert
149.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
168,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Reichenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1929) in Reichenbach (Bodenrichtwert 23,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 152 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 65.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 74,34 €.

Grundsteuerwert
65.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
74,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Reichenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Reichenbach mit einem Bodenwert von 16.491,00 Euro (Grundstücksfläche 717 qm × 23,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.159.512,01 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.025 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.196.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.196.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.485,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Reichenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Reichenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Reichenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Reichenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Reichenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Reichenbach

Informieren Sie sich hier, ob Reichenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Reichenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 14,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Reichenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 53.094,00 €
Gewerbesteuer 65.649,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 236.078,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.647,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 529 Einwohnern in Reichenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 100,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Reichenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Reichenbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Reichenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Reichenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Reichenbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)