Grundsteuer Salm

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Salm (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Salm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Salm mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Salm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Salm 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weidenbach 365 % und in Wallenborn 440 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Salm

SalmGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Weidenbach 365 %
Mürlenbach 380 %
Birresborn 400 %
Densborn 420 %
Gerolstein 425 %
Wallenborn 440 %
Salm 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Salm

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Salm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 123.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 172,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Salm kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Salm

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Salm

Für eine Wohnung mit 65 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Salm (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 50.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Salm beläuft sich damit ab 2025 auf 69,75 €.

Grundsteuerwert
50.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
69,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Salm

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 399 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnfläche von 147 qm in Salm (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 167,82 €.

Grundsteuerwert
120.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
167,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Salm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Salm (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 83.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,90 €.

Grundsteuerwert
83.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
116,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Salm

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Salm mit einem Bodenwert von 84.513,00 Euro (Grundstücksfläche 2.167 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.795.749,88 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.445 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.584.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.584.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
2.423,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Salm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Salm aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Salm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Salm.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Salm.

Aktuelles zur Grundsteuer in Salm

Informieren Sie sich hier, ob Salm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Salm

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 21,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Salm

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 30.449,00 €
Gewerbesteuer 32.376,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 127.902,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.615,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 320 Einwohnern in Salm betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,15 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Salm

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Salm beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Salm ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Salm wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Salm in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)