Grundsteuer Schwarzenborn

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Schwarzenborn (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schwarzenborn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 372 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

429 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwarzenborn mitteilen.

Kritik an Sitzungsgeld und Hebesätzen in Schwarzenborn (HNA Wolfhager Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwarzenborn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwarzenborn 8,66 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eisenschmitt 365 % und in Gransdorf 450 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwarzenborn

SchwarzenbornGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eisenschmitt 365 %
Großlittgen 365 %
Landscheid 380 %
Schwarzenborn 429 %
Gransdorf 450 %
Oberkail 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwarzenborn

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwarzenborn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 333.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 429 %
=
Grundsteuer 2025 443,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwarzenborn bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwarzenborn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwarzenborn

Für eine Wohnung mit 172 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 94 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Schwarzenborn (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 134.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwarzenborn beläuft sich damit ab 2025 auf 179,14 €.

Grundsteuerwert
134.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
179,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwarzenborn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2015) auf einem Grundstück von 406 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 155 qm in Schwarzenborn (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 316.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 421,45 €.

Grundsteuerwert
316.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
421,45 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwarzenborn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Schwarzenborn (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 311 qm und einer Wohnfläche von 158 qm beträgt 201.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 267,84 €.

Grundsteuerwert
201.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
267,84 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwarzenborn

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schwarzenborn mit einem Bodenwert von 98.118,00 Euro (Grundstücksfläche 1.422 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.668.441,68 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.293 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.521.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.521.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
2.219,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwarzenborn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwarzenborn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwarzenborn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwarzenborn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwarzenborn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwarzenborn

Informieren Sie sich hier, ob Schwarzenborn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwarzenborn

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 10,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Schwarzenborn

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.024,00 €
Gewerbesteuer 16.663,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 32.183,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.882,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 55 Einwohnern in Schwarzenborn betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 127,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwarzenborn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwarzenborn beträgt 429 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwarzenborn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwarzenborn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwarzenborn in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)