Grundsteuer Gindorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Gindorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gindorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 356 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 294 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gindorf mitteilen.

Grevenbroich: Stadt verzichtet auf Grundsteuer-Erhöhung. (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gindorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Gindorf 2,83 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pickließem 550 % und in Orsfeld 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gindorf

GindorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gindorf 450 %
Gransdorf 450 %
Badem 500 %
Oberkail 500 %
Orsfeld 500 %
Pickließem 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gindorf

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gindorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 119,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gindorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gindorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gindorf

Für eine Eigentumswohnung mit 73 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Gindorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 80.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gindorf beläuft sich damit ab 2025 auf 112,44 €.

Grundsteuerwert
80.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
112,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gindorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1925) auf einem Grundstück von 348 qm (Bodenrichtwert 34,00 €) und einer Wohnfläche von 119 qm in Gindorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 128,34 €.

Grundsteuerwert
92.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
128,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gindorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Gindorf (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 154 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 131.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 184,00 €.

Grundsteuerwert
131.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
184,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gindorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Gindorf mit einem Bodenwert von 353.466,00 Euro (Grundstücksfläche 1.314 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 749.903,47 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.315 qm), beträgt der Grundsteuerwert 827.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
827.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.266,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gindorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gindorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gindorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gindorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gindorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gindorf

Informieren Sie sich hier, ob Gindorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gindorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 18,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Gindorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 35.897,00 €
Gewerbesteuer 51.291,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 128.525,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.340,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 321 Einwohnern in Gindorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gindorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gindorf beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gindorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gindorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gindorf in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)