Grundsteuer Spangdahlem

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Spangdahlem (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Spangdahlem

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 550 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

550 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wird die Grundsteuer in Rheinland-Pfalz teurer als angekündigt? (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Spangdahlem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Spangdahlem 39,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pickließem 550 % und in Gransdorf 450 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Spangdahlem

SpangdahlemGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Landscheid 380 %
Binsfeld 429 %
Gransdorf 450 %
Dudeldorf 510 %
Spangdahlem 550 %
Pickließem 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Spangdahlem

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Spangdahlem berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 154.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 550 %
=
Grundsteuer 2025 262,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Spangdahlem berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Spangdahlem

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Spangdahlem

Für eine Wohnung mit 102 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 48,00 € / qm in Spangdahlem (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 102.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Spangdahlem beläuft sich damit ab 2025 auf 174,25 €.

Grundsteuerwert
102.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
174,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Spangdahlem

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 328 qm (Bodenrichtwert 48,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Spangdahlem (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 184,14 €.

Grundsteuerwert
108.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
184,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Spangdahlem

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1938) in Spangdahlem (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 332 qm und einer Wohnfläche von 169 qm beträgt 112.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 191,47 €.

Grundsteuerwert
112.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
191,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Spangdahlem

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Spangdahlem mit einem Bodenwert von 78.144,00 Euro (Grundstücksfläche 1.628 qm × 48,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.319.091,32 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.086 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.318.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.318.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
2.465,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Spangdahlem.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Spangdahlem aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Spangdahlem mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Spangdahlem.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Spangdahlem.

Aktuelles zur Grundsteuer in Spangdahlem

Informieren Sie sich hier, ob Spangdahlem eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Spangdahlem

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 22,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Spangdahlem

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 196.868,00 €
Gewerbesteuer 349.495,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 340.725,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 32.977,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.027 Einwohnern in Spangdahlem betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 191,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Spangdahlem

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Spangdahlem beträgt 550 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Spangdahlem ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Spangdahlem wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Spangdahlem in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)