Grundsteuer Schwerbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Schwerbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schwerbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

290 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwerbach mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwerbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwerbach 36,14 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sohrschied 465 % und in Oberkirn 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwerbach

SchwerbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwerbach 290 %
Gösenroth 365 %
Lindenschied 365 %
Oberkirn 365 %
Sohrschied 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwerbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwerbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 86,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwerbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwerbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwerbach

Für eine Wohnung mit 118 qm Wohnfläche, Baujahr 2017, einer anteiligen Grundstücksfläche von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Schwerbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 224.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwerbach beläuft sich damit ab 2025 auf 201,83 €.

Grundsteuerwert
224.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
201,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwerbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 461 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnungsfläche von 174 qm in Schwerbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 159.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 143,12 €.

Grundsteuerwert
159.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
143,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwerbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Schwerbach (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 84.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 75,97 €.

Grundsteuerwert
84.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
75,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwerbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schwerbach mit einem Bodenwert von 245.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.820 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.691.154,91 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.138 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.908.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.908.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
1.882,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwerbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwerbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwerbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwerbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwerbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwerbach

Informieren Sie sich hier, ob Schwerbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwerbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Schwerbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.418,00 €
Gewerbesteuer 0,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 21.386,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 354,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 52 Einwohnern in Schwerbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 84,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwerbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwerbach beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwerbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwerbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwerbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)