Grundsteuer Wetterzeube

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wetterzeube (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Wetterzeube

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wetterzeube per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 379,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Wetterzeube 5,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Crossen an der Elster 404 % und in Hartmannsdorf 405 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wetterzeube

WetterzeubeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kretzschau 380 %
Wetterzeube 400 %
Droyßig 400 %
Gutenborn 400 %
Crossen an der Elster 404 %
Heideland 415 %
Walpernhain 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wetterzeube

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wetterzeube berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 77.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 95,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wetterzeube kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wetterzeube

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wetterzeube

Für eine Eigentumswohnung mit 130 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Wetterzeube (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 104.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wetterzeube beläuft sich damit ab 2025 auf 129,58 €.

Grundsteuerwert
104.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
129,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wetterzeube

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 313 qm (Bodenrichtwert 14,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Wetterzeube (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 64.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 80,35 €.

Grundsteuerwert
64.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
80,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wetterzeube

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Wetterzeube (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 140 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 50.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 62,87 €.

Grundsteuerwert
50.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
62,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wetterzeube

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wetterzeube mit einem Bodenwert von 36.205,00 Euro (Grundstücksfläche 557 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 834.030,89 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 796 qm), beträgt der Grundsteuerwert 609.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
609.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
828,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Naumburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wetterzeube.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wetterzeube aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wetterzeube mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wetterzeube.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wetterzeube.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wetterzeube

Informieren Sie sich hier, ob Wetterzeube eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wetterzeube sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wetterzeube

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 33,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wetterzeube

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 180.573,00 €
Gewerbesteuer 179.759,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 575.109,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 36.680,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.715 Einwohnern in Wetterzeube betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 105,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wetterzeube

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wetterzeube beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wetterzeube ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wetterzeube wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wetterzeube in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)