Grundsteuer Bad Köstritz

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Bad Köstritz (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Bad Köstritz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Höhere Hebesätze in Bad Köstritz beschlossen (Ostthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Köstritz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Köstritz 6,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hartmannsdorf 400 % und in Silbitz 389 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Köstritz

Bad KöstritzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Silbitz 389 %
Tautenhain 389 %
Hartmannsdorf 400 %
Kraftsdorf 402 %
Bad Köstritz 420 %
Caaschwitz 430 %
Gera 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Köstritz

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Köstritz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 137,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Köstritz berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Köstritz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bad Köstritz

Für eine Wohnung mit 81 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1937, einer anteiligen Grundstücksgröße von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 54,00 € / qm in Bad Köstritz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 57.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Köstritz beläuft sich damit ab 2025 auf 75,39 €.

Grundsteuerwert
57.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
75,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Köstritz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 428 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 134 qm in Bad Köstritz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 200.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 260,66 €.

Grundsteuerwert
200.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
260,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Köstritz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Bad Köstritz (Bodenrichtwert 42,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 71.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,09 €.

Grundsteuerwert
71.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
93,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Köstritz

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bad Köstritz mit einem Bodenwert von 99.090,00 Euro (Grundstücksfläche 1.835 qm × 54,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.735.939,53 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.311 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.559.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.559.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
2.226,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Gera festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bad Köstritz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Köstritz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bad Köstritz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Köstritz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Köstritz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Köstritz

Informieren Sie sich hier, ob Bad Köstritz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Köstritz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Köstritz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 455.182,00 €
Gewerbesteuer 1.070.911,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.346.981,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 315.540,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.442 Einwohnern in Bad Köstritz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 132,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Köstritz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Köstritz beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Köstritz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Köstritz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Köstritz in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)