Grundsteuer Geyer

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Geyer (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Geyer

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

435 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Geyer mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Geyer per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Geyer 2,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tannenberg 385 % und in Ehrenfriedersdorf 390 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Geyer

GeyerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zwönitz 380 %
Tannenberg 385 %
Ehrenfriedersdorf 390 %
Elterlein 420 %
Geyer 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Geyer

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Geyer berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 68.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 435 %
=
Grundsteuer 2025 107,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Geyer bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Geyer

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Geyer

Für eine Wohnung mit 71 qm Wohnfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Geyer (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Geyer beläuft sich damit ab 2025 auf 77,99 €.

Grundsteuerwert
49.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
77,99 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Geyer

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 300 qm (Bodenrichtwert 43,00 €) und einer Wohnfläche von 98 qm in Geyer (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 82.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 128,73 €.

Grundsteuerwert
82.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
128,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Geyer

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1924) in Geyer (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 54.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,97 €.

Grundsteuerwert
54.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
85,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Geyer

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Geyer mit einem Bodenwert von 28.380,00 Euro (Grundstücksfläche 660 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 899.842,66 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 943 qm), beträgt der Grundsteuerwert 649.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
649.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
2.034,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Annaberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Geyer.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Geyer aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Geyer mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Geyer.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Geyer.

Aktuelles zur Grundsteuer in Geyer

Informieren Sie sich hier, ob Geyer eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Geyer sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Geyer

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2009 um 8,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Geyer

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 463.026,00 €
Gewerbesteuer 696.452,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 956.507,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 191.163,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.348 Einwohnern in Geyer betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 138,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Geyer

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Geyer beträgt 435 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Geyer ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Geyer wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Geyer in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)