Grundsteuer Bernsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Bernsdorf (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Bernsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bernsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bernsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Bernsdorf 11,89 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grünewald 350 % und in Lauta 390 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bernsdorf

BernsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hohenbocka 300 %
Grünewald 350 %
Bernsdorf 380 %
Lauta 390 %
Kamenz 420 %
Schwepnitz 420 %
Wittichenau 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bernsdorf

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Bernsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 120,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bernsdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bernsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bernsdorf

Für eine Wohnung mit 157 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksfläche von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 125,00 € / qm in Bernsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 188.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bernsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 257,32 €.

Grundsteuerwert
188.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
257,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bernsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 327 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Bernsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 136.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 186,05 €.

Grundsteuerwert
136.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
186,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bernsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Bernsdorf (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 137 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 74.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,37 €.

Grundsteuerwert
74.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
101,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bernsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bernsdorf mit einem Bodenwert von 195.750,00 Euro (Grundstücksfläche 1.566 qm × 125,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 465.244,30 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 979 qm), beträgt der Grundsteuerwert 561.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
561.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.537,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hoyerswerda festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bernsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bernsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bernsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bernsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bernsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bernsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Bernsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Bernsdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Bernsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 5,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bernsdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 743.130,00 €
Gewerbesteuer 2.394.083,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.949.639,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 506.685,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.315 Einwohnern in Bernsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bernsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bernsdorf beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bernsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bernsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bernsdorf in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)