Grundsteuer Nebelschütz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Nebelschütz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Nebelschütz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 425 und 455 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nebelschütz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nebelschütz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Nebelschütz 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Panschwitz-Kuckau 465 % und in Elstra 420 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nebelschütz

NebelschützGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Räckelwitz 390 %
Ralbitz-Rosenthal 412 %
Nebelschütz 420 %
Elstra 420 %
Kamenz 420 %
Panschwitz-Kuckau 465 %
Oßling 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nebelschütz

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Nebelschütz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 168.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 255,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nebelschütz kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nebelschütz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nebelschütz

Für eine Eigentumswohnung mit 66 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Nebelschütz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nebelschütz beläuft sich damit ab 2025 auf 85,88 €.

Grundsteuerwert
56.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
85,88 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nebelschütz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 325 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Nebelschütz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 179,17 €.

Grundsteuerwert
118.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
179,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nebelschütz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Nebelschütz (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 55.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,52 €.

Grundsteuerwert
55.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
84,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nebelschütz

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Nebelschütz mit einem Bodenwert von 23.730,00 Euro (Grundstücksfläche 1.582 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 393.424,58 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 879 qm), beträgt der Grundsteuerwert 333.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
333.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.009,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hoyerswerda festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nebelschütz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nebelschütz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nebelschütz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nebelschütz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nebelschütz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nebelschütz

Informieren Sie sich hier, ob Nebelschütz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nebelschütz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 5,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nebelschütz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 151.817,00 €
Gewerbesteuer 129.132,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 346.970,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 116.988,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.198 Einwohnern in Nebelschütz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 126,73 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nebelschütz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nebelschütz beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nebelschütz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nebelschütz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nebelschütz in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)