Grundsteuer Dorfhain

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Dorfhain (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Dorfhain

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 385 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

490 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 430 und 510 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dorfhain mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dorfhain per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Dorfhain 15,18 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klingenberg 405 % und in Tharandt 450 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dorfhain

DorfhainGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Klingenberg 405 %
Tharandt 450 %
Dorfhain 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dorfhain

In Sachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Dorfhain berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 143.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 253,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dorfhain berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dorfhain

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dorfhain

Für eine Wohnung mit 56 qm Wohnfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 51,00 € / qm in Dorfhain (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 57.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dorfhain beläuft sich damit ab 2025 auf 101,61 €.

Grundsteuerwert
57.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
101,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dorfhain

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 394 qm (Bodenrichtwert 56,00 €) und einer Wohnungsfläche von 144 qm in Dorfhain (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 193,16 €.

Grundsteuerwert
109.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
193,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dorfhain

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Dorfhain (Bodenrichtwert 31,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 232 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 141.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 249,43 €.

Grundsteuerwert
141.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
249,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dorfhain

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Dorfhain mit einem Bodenwert von 76.602,00 Euro (Grundstücksfläche 1.502 qm × 51,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.786.280,24 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 884 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.117.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.117.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
3.943,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dorfhain.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dorfhain aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Dorfhain mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dorfhain.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dorfhain.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dorfhain

Informieren Sie sich hier, ob Dorfhain eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dorfhain

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 10,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Dorfhain

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 122.862,00 €
Gewerbesteuer 195.203,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 394.747,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 28.984,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.073 Einwohnern in Dorfhain betrug die Grundsteuer durchschnittlich 114,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dorfhain

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dorfhain beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dorfhain ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dorfhain wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dorfhain in Sachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)