Grundsteuer Tharandt

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Tharandt (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Tharandt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 305 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 315 und 375 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Tharandt mitteilen.

Tharandt erhöht die Grundsteuer | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Tharandt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 424,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Tharandt 5,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dorfhain 490 % und in Rabenau 430 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tharandt

TharandtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bobritzsch-Hilbersdorf 390 %
Halsbrücke 390 %
Klingenberg 405 %
Freital 440 %
Tharandt 450 %
Wilsdruff 450 %
Dorfhain 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tharandt

In Sachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Tharandt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 74.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 120,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tharandt bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tharandt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Tharandt

Für eine Eigentumswohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1951, einer anteiligen Grundstücksfläche von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 73,00 € / qm in Tharandt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 69.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tharandt beläuft sich damit ab 2025 auf 111,78 €.

Grundsteuerwert
69.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
111,78 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tharandt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 341 qm (Bodenrichtwert 73,00 €) und einer Wohnungsfläche von 106 qm in Tharandt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 152.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 247,05 €.

Grundsteuerwert
152.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
247,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tharandt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Tharandt (Bodenrichtwert 71,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 104.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 168,80 €.

Grundsteuerwert
104.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
168,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tharandt

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Tharandt mit einem Bodenwert von 111.471,00 Euro (Grundstücksfläche 1.527 qm × 73,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.172.423,41 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.175 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.256.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.256.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
4.069,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Tharandt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tharandt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Tharandt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tharandt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tharandt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tharandt

Informieren Sie sich hier, ob Tharandt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tharandt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 13,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Tharandt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 552.544,00 €
Gewerbesteuer 1.784.185,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.115.826,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 156.201,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.365 Einwohnern in Tharandt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 102,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tharandt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tharandt beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tharandt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tharandt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tharandt in Sachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)