Grundsteuer Sebnitz

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Sebnitz (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Sebnitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sebnitz mitteilen.

Sebnitz zieht die Steuern an | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Sebnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Sebnitz 12,89 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neustadt i. Sa. 420 % und in Reinhardtsdorf-Schöna 460 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sebnitz

SebnitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hohnstein 420 %
Neustadt i. Sa. 420 %
Bad Schandau 460 %
Rathmannsdorf 460 %
Sebnitz 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sebnitz

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Sebnitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 74.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 128,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sebnitz bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sebnitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sebnitz

Für eine Wohnung mit 124 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1941, einer anteiligen Grundstücksfläche von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Sebnitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 87.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sebnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 151,72 €.

Grundsteuerwert
87.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
151,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sebnitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 387 qm (Bodenrichtwert 46,00 €) und einer Wohnungsfläche von 138 qm in Sebnitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 102.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 177,81 €.

Grundsteuerwert
102.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
177,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sebnitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Sebnitz (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 219 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 65.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,53 €.

Grundsteuerwert
65.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
113,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sebnitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sebnitz mit einem Bodenwert von 112.350,00 Euro (Grundstücksfläche 2.247 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.262.030,65 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.405 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.687.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.687.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
5.830,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Sebnitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sebnitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sebnitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sebnitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sebnitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sebnitz

Informieren Sie sich hier, ob Sebnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sebnitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 4,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sebnitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.238.328,00 €
Gewerbesteuer 1.452.208,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.464.724,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 669.374,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.307 Einwohnern in Sebnitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 133,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sebnitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sebnitz beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sebnitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sebnitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sebnitz in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)