Grundsteuer Schlettau

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Schlettau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Schlettau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schlettau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schlettau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Schlettau 3,33 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Crottendorf 410 % und in Scheibenberg 390 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schlettau

SchlettauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Tannenberg 385 %
Scheibenberg 390 %
Annaberg-Buchholz 400 %
Sehmatal 400 %
Schlettau 410 %
Crottendorf 410 %
Elterlein 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schlettau

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Schlettau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 158.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 234,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schlettau kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schlettau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schlettau

Für eine Wohnung mit 120 qm Wohnfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 21,00 € / qm in Schlettau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 91.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schlettau beläuft sich damit ab 2025 auf 134,46 €.

Grundsteuerwert
91.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
134,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schlettau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 379 qm (Bodenrichtwert 34,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Schlettau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 174.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 257,71 €.

Grundsteuerwert
174.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
257,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schlettau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Schlettau (Bodenrichtwert 34,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 250 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 90.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 134,17 €.

Grundsteuerwert
90.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
134,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schlettau

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schlettau mit einem Bodenwert von 29.358,00 Euro (Grundstücksfläche 1.398 qm × 21,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 568.876,72 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.271 qm), beträgt der Grundsteuerwert 448.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
448.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.324,26 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Annaberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Schlettau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schlettau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schlettau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schlettau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schlettau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schlettau

Informieren Sie sich hier, ob Schlettau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schlettau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 5,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schlettau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 230.638,00 €
Gewerbesteuer 668.614,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 638.865,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 105.234,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.334 Einwohnern in Schlettau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schlettau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schlettau beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schlettau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schlettau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schlettau in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)