Grundsteuer Elterlein

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Elterlein (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Elterlein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 440 und 585 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Elterlein mitteilen.

Elterlein: Streit um Abwasserkosten (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Elterlein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Elterlein 1,29 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Raschau-Markersbach 390 % und in Scheibenberg 410 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elterlein

ElterleinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Tannenberg 385 %
Raschau-Markersbach 390 %
Scheibenberg 410 %
Schlettau 410 %
Elterlein 420 %
Geyer 435 %
Grünhain-Beierfeld 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elterlein

In Sachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Elterlein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 77.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 117,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Elterlein kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Elterlein

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Elterlein

Für eine Eigentumswohnung mit 43 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksgröße von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 24,00 € / qm in Elterlein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 37.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elterlein beläuft sich damit ab 2025 auf 57,30 €.

Grundsteuerwert
37.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
57,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elterlein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 266 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnungsfläche von 105 qm in Elterlein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 113,40 €.

Grundsteuerwert
75.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
113,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elterlein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Elterlein (Bodenrichtwert 24,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 68.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,57 €.

Grundsteuerwert
68.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
103,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elterlein

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Elterlein mit einem Bodenwert von 32.784,00 Euro (Grundstücksfläche 1.366 qm × 24,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 436.734,41 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.051 qm), beträgt der Grundsteuerwert 375.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
375.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.135,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Annaberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Elterlein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elterlein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Elterlein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elterlein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Elterlein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Elterlein

Informieren Sie sich hier, ob Elterlein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Elterlein

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 1,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Elterlein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 398.691,00 €
Gewerbesteuer 599.472,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 844.706,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 319.254,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.778 Einwohnern in Elterlein betrug die Grundsteuer durchschnittlich 143,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elterlein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elterlein beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elterlein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elterlein wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elterlein in Sachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)