Grundsteuer Scheibenberg

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Scheibenberg (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Scheibenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Scheibenberg mitteilen.

Scheibenberg erhöht Steuersätze (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Scheibenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Scheibenberg 8,63 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Raschau-Markersbach 390 % und in Schlettau 410 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Scheibenberg

ScheibenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Scheibenberg 390 %
Raschau-Markersbach 390 %
Crottendorf 410 %
Schlettau 410 %
Elterlein 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Scheibenberg

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Scheibenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 106.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 148,96 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Scheibenberg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Scheibenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Scheibenberg

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnfläche, Baujahr 1927, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Scheibenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 64.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Scheibenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 90,00 €.

Grundsteuerwert
64.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
90,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Scheibenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 298 qm (Bodenrichtwert 37,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Scheibenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 146,02 €.

Grundsteuerwert
104.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
146,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Scheibenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Scheibenberg (Bodenrichtwert 37,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 140 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 119.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 168,34 €.

Grundsteuerwert
119.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
168,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Scheibenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Scheibenberg mit einem Bodenwert von 67.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.342 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.528.298,00 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.492 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.797.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.797.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
5.047,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Annaberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Scheibenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Scheibenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Scheibenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Scheibenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Scheibenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Scheibenberg

Informieren Sie sich hier, ob Scheibenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Scheibenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 11,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Scheibenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 184.245,00 €
Gewerbesteuer 930.544,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 627.161,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 153.662,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.038 Einwohnern in Scheibenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 90,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Scheibenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Scheibenberg beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Scheibenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Scheibenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Scheibenberg in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)