Grundsteuer Großenhain

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Großenhain (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Großenhain

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Großenhain mitteilen.

Großenhain: Grundsteuerreform: Bis jetzt rund 22.000 Einsprüche im Finanzamt | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Großenhain per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Großenhain 2,46 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Priestewitz 450 % und in Niederau 400 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großenhain

GroßenhainGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ebersbach 400 %
Merzdorf 400 %
Nünchritz 415 %
Röderaue 420 %
Glaubitz 425 %
Großenhain 440 %
Priestewitz 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großenhain

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Großenhain berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 90.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 143,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großenhain ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großenhain

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Großenhain

Für eine Eigentumswohnung mit 138 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksfläche von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 104,00 € / qm in Großenhain (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 173.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großenhain beläuft sich damit ab 2025 auf 275,14 €.

Grundsteuerwert
173.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
275,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großenhain

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 253 qm (Bodenrichtwert 57,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Großenhain (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,12 €.

Grundsteuerwert
75.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
119,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großenhain

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Großenhain (Bodenrichtwert 57,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 100.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 159,67 €.

Grundsteuerwert
100.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
159,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großenhain

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Großenhain mit einem Bodenwert von 176.696,00 Euro (Grundstücksfläche 1.699 qm × 104,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.103.919,67 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.214 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.482.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.482.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
4.696,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Meißen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Großenhain.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großenhain aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Großenhain mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großenhain.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großenhain.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großenhain

Informieren Sie sich hier, ob Großenhain eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Großenhain

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 7,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Großenhain

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.289.213,00 €
Gewerbesteuer 8.448.093,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.421.125,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.249.235,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.026 Einwohnern in Großenhain betrug die Grundsteuer durchschnittlich 127,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großenhain

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großenhain beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großenhain ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großenhain wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großenhain in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)