Grundsteuer Klingenthal

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Klingenthal (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Klingenthal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

435 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 400 und 440 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Klingenthal mitteilen.

Landwirtschaftsflächen: Klingenthal senkt Grundsteuer-Hebesatz erheblich (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Klingenthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 424,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Klingenthal 2,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Muldenhammer 400 % und in Mühlental 440 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 430 % berechnet.

Nachbargemeinden von Klingenthal

KlingenthalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Markneukirchen 390 %
Muldenhammer 400 %
Grünbach 420 %
Schöneck/Vogtland 430 %
Klingenthal 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Klingenthal

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Klingenthal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 435 %
=
Grundsteuer 2025 147,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Klingenthal kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Klingenthal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Klingenthal

Für eine Wohnung mit 87 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Klingenthal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 60.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Klingenthal beläuft sich damit ab 2025 auf 94,90 €.

Grundsteuerwert
60.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
94,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Klingenthal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1921) auf einem Grundstück von 317 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 95 qm in Klingenthal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 77.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 121,83 €.

Grundsteuerwert
77.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
121,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Klingenthal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1940) in Klingenthal (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 186 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 60.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,37 €.

Grundsteuerwert
60.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
95,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Klingenthal

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Klingenthal mit einem Bodenwert von 47.375,00 Euro (Grundstücksfläche 1.895 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 852.557,50 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.053 qm), beträgt der Grundsteuerwert 629.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
629.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
1.972,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plauen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Klingenthal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Klingenthal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Klingenthal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Klingenthal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Klingenthal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Klingenthal

Informieren Sie sich hier, ob Klingenthal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Klingenthal

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um -0,5 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Klingenthal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 876.762,00 €
Gewerbesteuer 2.329.647,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.141.849,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 496.881,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.968 Einwohnern in Klingenthal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Klingenthal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Klingenthal beträgt 435 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Klingenthal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Klingenthal wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Klingenthal in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)