Grundsteuer Geringswalde

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Geringswalde (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Geringswalde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 485 und 535 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Geringswalde mitteilen.

Aktionsgruppe Geringswalde thematisiert Grundsteuer (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Geringswalde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Geringswalde 18,02 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zettlitz 425 % und in Erlau 420 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Geringswalde

GeringswaldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Erlau 420 %
Seelitz 420 %
Waldheim 420 %
Zettlitz 425 %
Hartha 440 %
Colditz 490 %
Geringswalde 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Geringswalde

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Geringswalde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 150,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Geringswalde kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Geringswalde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Geringswalde

Für eine Eigentumswohnung mit 117 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksfläche von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Geringswalde (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Geringswalde beläuft sich damit ab 2025 auf 133,74 €.

Grundsteuerwert
74.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
133,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Geringswalde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 225 qm (Bodenrichtwert 29,00 €) und einer Wohnfläche von 83 qm in Geringswalde (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 67.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 120,96 €.

Grundsteuerwert
67.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
120,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Geringswalde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Geringswalde (Bodenrichtwert 29,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 67.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,32 €.

Grundsteuerwert
67.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
121,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Geringswalde

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Geringswalde mit einem Bodenwert von 18.612,00 Euro (Grundstücksfläche 846 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 422.398,90 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 847 qm), beträgt der Grundsteuerwert 352.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
352.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.270,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mittweida festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Geringswalde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Geringswalde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Geringswalde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Geringswalde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Geringswalde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Geringswalde

Informieren Sie sich hier, ob Geringswalde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Geringswalde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2009 um 25 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Geringswalde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 586.341,00 €
Gewerbesteuer 1.079.854,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.062.939,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 234.491,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.163 Einwohnern in Geringswalde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 140,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Geringswalde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Geringswalde beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Geringswalde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Geringswalde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Geringswalde in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)