Grundsteuer Raschau-Markersbach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Raschau-Markersbach (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Raschau-Markersbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 320 und 340 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Großer Verlust für Raschau: Ein „Macher“ ist viel zu früh gegangen (Freie Presse)

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Raschau-Markersbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Raschau-Markersbach 9,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Scheibenberg 410 % und in Elterlein 420 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Raschau-Markersbach

Raschau-MarkersbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Raschau-Markersbach 390 %
Crottendorf 410 %
Scheibenberg 410 %
Breitenbrunn/Erzgebirge 415 %
Elterlein 420 %
Schwarzenberg/Erzgebirge 430 %
Grünhain-Beierfeld 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Raschau-Markersbach

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Raschau-Markersbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 77.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 109,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Raschau-Markersbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Raschau-Markersbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Raschau-Markersbach

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksfläche von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Raschau-Markersbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 88.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Raschau-Markersbach beläuft sich damit ab 2025 auf 124,53 €.

Grundsteuerwert
88.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
124,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Raschau-Markersbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 334 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 119 qm in Raschau-Markersbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 120,32 €.

Grundsteuerwert
85.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
120,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Raschau-Markersbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Raschau-Markersbach (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 129.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 182,38 €.

Grundsteuerwert
129.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
182,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Raschau-Markersbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Raschau-Markersbach mit einem Bodenwert von 34.580,00 Euro (Grundstücksfläche 988 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.356.218,32 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 899 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.314.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.314.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
3.692,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schwarzenberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Raschau-Markersbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Raschau-Markersbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Raschau-Markersbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Raschau-Markersbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Raschau-Markersbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Raschau-Markersbach

Informieren Sie sich hier, ob Raschau-Markersbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Raschau-Markersbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 5,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Raschau-Markersbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 449.782,00 €
Gewerbesteuer 971.443,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.435.380,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 260.349,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.929 Einwohnern in Raschau-Markersbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 91,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Raschau-Markersbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Raschau-Markersbach beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Raschau-Markersbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Raschau-Markersbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Raschau-Markersbach in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)