Grundsteuer Sehmatal

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Sehmatal (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Sehmatal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sehmatal mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sehmatal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Sehmatal 6,29 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Crottendorf 410 % und in Bärenstein 420 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sehmatal

SehmatalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sehmatal 400 %
Annaberg-Buchholz 400 %
Crottendorf 410 %
Schlettau 410 %
Bärenstein 420 %
Königswalde 420 %
Oberwiesenthal 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sehmatal

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Sehmatal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 129,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sehmatal ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sehmatal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sehmatal

Für eine Wohnung mit 60 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1921, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 28,00 € / qm in Sehmatal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 41.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sehmatal beläuft sich damit ab 2025 auf 60,34 €.

Grundsteuerwert
41.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
60,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sehmatal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 232 qm (Bodenrichtwert 23,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Sehmatal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 63.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 91,01 €.

Grundsteuerwert
63.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
91,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sehmatal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1967) in Sehmatal (Bodenrichtwert 28,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 61.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,70 €.

Grundsteuerwert
61.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
88,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sehmatal

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Sehmatal mit einem Bodenwert von 47.628,00 Euro (Grundstücksfläche 1.701 qm × 28,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.752.780,42 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.418 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.540.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.540.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
4.435,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Annaberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sehmatal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sehmatal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sehmatal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sehmatal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sehmatal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sehmatal

Informieren Sie sich hier, ob Sehmatal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Sehmatal sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Sehmatal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 5,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sehmatal

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 619.556,00 €
Gewerbesteuer 1.500.020,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.623.047,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 370.821,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.253 Einwohnern in Sehmatal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 99,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sehmatal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sehmatal beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sehmatal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sehmatal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sehmatal in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)