Grundsteuer Rötha

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Rötha (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Rötha

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Rötha mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Rötha per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Rötha 17,60 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Böhlen 415 % und in Neukieritzsch 420 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 650 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rötha

RöthaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Böhlen 415 %
Belgershain 420 %
Borna 420 %
Neukieritzsch 420 %
Kitzscher 450 %
Otterwisch 450 %
Rötha 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rötha

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Rötha berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 205.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 369,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rötha berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rötha

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rötha

Für eine Wohnung mit 79 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Rötha (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 120.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rötha beläuft sich damit ab 2025 auf 216,36 €.

Grundsteuerwert
120.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
216,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rötha

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 310 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 115 qm in Rötha (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 141.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 254,34 €.

Grundsteuerwert
141.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
254,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rötha

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Rötha (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 63.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,66 €.

Grundsteuerwert
63.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
114,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rötha

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Rötha mit einem Bodenwert von 107.840,00 Euro (Grundstücksfläche 1.348 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 471.593,93 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 793 qm), beträgt der Grundsteuerwert 434.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
434.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.564,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Grimma festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Rötha.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rötha aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rötha mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rötha.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rötha.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rötha

Informieren Sie sich hier, ob Rötha eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Rötha sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Rötha

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 5,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Rötha

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 980.591,00 €
Gewerbesteuer 3.552.757,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.292.132,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 559.470,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.248 Einwohnern in Rötha betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 156,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rötha

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rötha beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rötha ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rötha wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rötha in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)