Grundsteuer Niendorf bei Berkenthin

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Niendorf bei Berkenthin (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Niendorf bei Berkenthin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 354 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 455 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Niendorf bei Berkenthin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niendorf bei Berkenthin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Niendorf bei Berkenthin 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Göldenitz 363 % und in Kühsen 300 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niendorf bei Berkenthin

Niendorf bei BerkenthinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Duvensee 290 %
Lankau 290 %
Kühsen 300 %
Behlendorf 350 %
Göldenitz 363 %
Niendorf bei Berkenthin 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niendorf bei Berkenthin

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niendorf bei Berkenthin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 262.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 346,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niendorf bei Berkenthin bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niendorf bei Berkenthin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niendorf bei Berkenthin

Für eine Eigentumswohnung mit 156 qm Wohnfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 102 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Niendorf bei Berkenthin (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 140.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niendorf bei Berkenthin beläuft sich damit ab 2025 auf 184,45 €.

Grundsteuerwert
140.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
184,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niendorf bei Berkenthin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 536 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 176 qm in Niendorf bei Berkenthin (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 332.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 437,41 €.

Grundsteuerwert
332.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
437,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niendorf bei Berkenthin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Niendorf bei Berkenthin (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 200 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 187.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 247,16 €.

Grundsteuerwert
187.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
247,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niendorf bei Berkenthin

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Niendorf bei Berkenthin mit einem Bodenwert von 184.860,00 Euro (Grundstücksfläche 1.170 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.195.840,64 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.064 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.547.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.547.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.236,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niendorf bei Berkenthin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niendorf bei Berkenthin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niendorf bei Berkenthin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niendorf bei Berkenthin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niendorf bei Berkenthin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niendorf bei Berkenthin

Informieren Sie sich hier, ob Niendorf bei Berkenthin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niendorf bei Berkenthin

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 17,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Niendorf bei Berkenthin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 36.774,00 €
Gewerbesteuer 4.609,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 102.565,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 630,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 194 Einwohnern in Niendorf bei Berkenthin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 189,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niendorf bei Berkenthin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niendorf bei Berkenthin beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niendorf bei Berkenthin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niendorf bei Berkenthin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niendorf bei Berkenthin in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)