Grundsteuer Schrum

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Schrum (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schrum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 270 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 532 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Schrum mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schrum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Schrum 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Welmbüttel 260 % und in Arkebek 390 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schrum

SchrumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gaushorn 260 %
Immenstedt 260 %
Welmbüttel 260 %
Bunsoh 380 %
Arkebek 390 %
Schrum 425 %
Nordhastedt 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schrum

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schrum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 409.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 539,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schrum kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schrum

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schrum

Für eine Wohnung mit 43 qm Wohnfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Schrum (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 39.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schrum beläuft sich damit ab 2025 auf 52,44 €.

Grundsteuerwert
39.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
52,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schrum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 314 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 125 qm in Schrum (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 124,11 €.

Grundsteuerwert
94.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
124,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schrum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Schrum (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 393 qm und einer Wohnfläche von 204 qm beträgt 341.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 449,53 €.

Grundsteuerwert
341.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
449,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schrum

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schrum mit einem Bodenwert von 121.560,00 Euro (Grundstücksfläche 2.026 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.254.899,26 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.192 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.307.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.307.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.888,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schrum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schrum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schrum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schrum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schrum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schrum

Informieren Sie sich hier, ob Schrum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schrum sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schrum

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Schrum

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 13.889,00 €
Gewerbesteuer 9.071,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 43.602,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 731,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 73 Einwohnern in Schrum betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 190,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schrum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schrum beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schrum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schrum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schrum in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)