Grundsteuer Rathjensdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Rathjensdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Rathjensdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rathjensdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rathjensdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Rathjensdorf 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Plön 425 % und in Lebrade 390 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rathjensdorf

RathjensdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grebin 363 %
Lehmkuhlen 367 %
Lebrade 390 %
Rathjensdorf 425 %
Plön 425 %
Wittmoldt 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rathjensdorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rathjensdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 248.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 326,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rathjensdorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rathjensdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rathjensdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 118 qm Wohnfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksgröße von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 151,00 € / qm in Rathjensdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 115.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rathjensdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 152,43 €.

Grundsteuerwert
115.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
152,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rathjensdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1929) auf einem Grundstück von 555 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 171 qm in Rathjensdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 179.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 236,75 €.

Grundsteuerwert
179.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
236,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rathjensdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Rathjensdorf (Bodenrichtwert 151,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 215 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 129.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 170,75 €.

Grundsteuerwert
129.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
170,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rathjensdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Rathjensdorf mit einem Bodenwert von 309.248,00 Euro (Grundstücksfläche 2.048 qm × 151,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.249.689,41 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.078 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.663.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.663.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.403,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rathjensdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rathjensdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rathjensdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rathjensdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rathjensdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rathjensdorf

Informieren Sie sich hier, ob Rathjensdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Rathjensdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Rathjensdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rathjensdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 96.326,00 €
Gewerbesteuer 86.073,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 276.195,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.086,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 479 Einwohnern in Rathjensdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 201,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rathjensdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rathjensdorf beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rathjensdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rathjensdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rathjensdorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)