Grundsteuer Tensfeld

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Tensfeld (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Tensfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 248 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

390 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 410 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Schleswig-Holstein – Seite 12 – DorfFunk SH (DorfFunk SH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Tensfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Tensfeld 12,94 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Damsdorf 330 % und in Stocksee 370 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tensfeld

TensfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nehms 280 %
Tarbek 310 %
Blunk 330 %
Damsdorf 330 %
Seedorf 350 %
Tensfeld 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tensfeld

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tensfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 119.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 144,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tensfeld kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tensfeld

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Tensfeld

Für eine Eigentumswohnung mit 189 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksfläche von 115 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Tensfeld (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 165.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tensfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 200,33 €.

Grundsteuerwert
165.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
200,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tensfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1935) auf einem Grundstück von 344 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Tensfeld (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 131.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 158,98 €.

Grundsteuerwert
131.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
158,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tensfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Tensfeld (Bodenrichtwert 128,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 197 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 182.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 220,76 €.

Grundsteuerwert
182.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
220,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tensfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Tensfeld mit einem Bodenwert von 238.300,00 Euro (Grundstücksfläche 2.383 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.686.289,02 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.490 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.154.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.154.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.531,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neumünster festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Tensfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tensfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Tensfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tensfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tensfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tensfeld

Informieren Sie sich hier, ob Tensfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tensfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 2,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Tensfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 95.630,00 €
Gewerbesteuer 363.449,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 326.468,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.794,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 676 Einwohnern in Tensfeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 141,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tensfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tensfeld beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tensfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tensfeld wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tensfeld in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)