Grundsteuer Bad Berka

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Bad Berka (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Bad Berka

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 358 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2025)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Bad Berka steht vor einer turbulenten Haushalts-Debatte (Thüringer Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Berka per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 401,14 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Berka 7,19 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hetschburg 390 % und in Buchfart 300 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Berka

Bad BerkaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Klettbach 389 %
Tonndorf 389 %
Hetschburg 390 %
Bad Berka 391 %
Grammetal 395 %
Rittersdorf 405 %
Kranichfeld 412 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Berka

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Berka berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 156.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 208,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Berka kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Berka

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bad Berka

Für eine Wohnung mit 92 qm Wohnfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksfläche von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Bad Berka (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 112.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Berka beläuft sich damit ab 2025 auf 150,10 €.

Grundsteuerwert
112.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
150,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Berka

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 425 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Bad Berka (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 168,09 €.

Grundsteuerwert
126.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
168,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Berka

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Bad Berka (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 124.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 165,96 €.

Grundsteuerwert
124.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
165,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Berka

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Bad Berka mit einem Bodenwert von 60.960,00 Euro (Grundstücksfläche 762 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 520.410,53 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.089 qm), beträgt der Grundsteuerwert 436.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
436.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
579,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bad Berka.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Berka aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bad Berka mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Berka.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Berka.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Berka

Informieren Sie sich hier, ob Bad Berka eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Berka

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 10 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Berka

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 708.749,00 €
Gewerbesteuer 1.396.562,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.928.310,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 601.270,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.446 Einwohnern in Bad Berka betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Berka

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Berka beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Berka ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Berka wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Berka in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)