Grundsteuer Kranichfeld

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Kranichfeld (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Kranichfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 313 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

412 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kranichfeld mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kranichfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Kranichfeld 4,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tonndorf 389 % und in Rittersdorf 405 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kranichfeld

KranichfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bad Berka 391 %
Osthausen-Wülfershausen 400 %
Stadtilm 400 %
Witzleben 400 %
Rittersdorf 405 %
Kranichfeld 412 %
Elleben 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kranichfeld

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kranichfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 123.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 412 %
=
Grundsteuer 2025 157,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kranichfeld kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kranichfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kranichfeld

Für eine Wohnung mit 45 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksfläche von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Kranichfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 40.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kranichfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 51,98 €.

Grundsteuerwert
40.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
412 % 		= Grundsteuer
51,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kranichfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 280 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnfläche von 99 qm in Kranichfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 171.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 219,17 €.

Grundsteuerwert
171.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
412 % 		= Grundsteuer
219,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kranichfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Kranichfeld (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 176 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 123.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 157,35 €.

Grundsteuerwert
123.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
412 % 		= Grundsteuer
157,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kranichfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kranichfeld mit einem Bodenwert von 60.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.216 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.100.858,44 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.014 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.188.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.188.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
412 % 		= Grundsteuer
1.665,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Kranichfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kranichfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kranichfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kranichfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kranichfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kranichfeld

Informieren Sie sich hier, ob Kranichfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kranichfeld sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kranichfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 2,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kranichfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 222.135,00 €
Gewerbesteuer 420.911,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.095.185,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 75.805,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.306 Einwohnern in Kranichfeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 67,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kranichfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kranichfeld beträgt 412 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kranichfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kranichfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kranichfeld in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)