Grundsteuer Ballstedt berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Markvippach	389 %
Ollendorf	389 %
Am Ettersberg	402 %
Ballstedt	405 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1996
Grundstücksfläche	357 qm
Bodenrichtwert	37,00 €
Wohnfläche	130 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Ballstedt beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,83 €	7,90 €	7,69 €	9,97 €	11,51 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,74 €	7,36 €	7,26 €	8,66 €	9,19 €
	100 m² und mehr	6,85 €	7,00 €	6,98 €	7,55 €	9,53 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,48 €	8,40 €	8,00 €	8,76 €	9,74 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,23 €	6,23 €	6,00 €	6,71 €	8,34 €
	100 m² und mehr	5,65 €	5,54 €	5,34 €	6,35 €	8,02 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,24 €	9,13 €	8,66 €	10,00 €	13,20 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,30 €	7,06 €	6,97 €	7,74 €	9,53 €
	100 m² und mehr	7,34 €	6,40 €	6,48 €	7,20 €	9,53 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Ballstedt

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Ballstedt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Ballstedt

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	301 Prozent (2022)
Grundsteuer B	405 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ballstedt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ballstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Ballstedt 2,71 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ollendorf 389 % und in Am Ettersberg 402 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ballstedt

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Markvippach	389 %
Ollendorf	389 %
Am Ettersberg	402 %
Ballstedt	405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit wenigen Angaben unkompliziert die Grundsteuer 2025 für Ballstedt ermitteln.

Grundsteuerbescheide

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"Landtag - Erfurt - Fraktion will im Landtag über Ballstädt-Prozess diskutieren - Politik - SZ.de"

Hebesatz & Steueraufkommen

Einzelheiten zum Hebesatz in Ballstedt und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Ballstedt in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ballstedt

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ballstedt berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	186.400,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	405 %
=
Grundsteuer 2025	234,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ballstedt berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ballstedt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ballstedt

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 137,00 € / qm in Ballstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 111.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ballstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 139,61 €.

Grundsteuerwert 111.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 405 %	=	Grundsteuer 139,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ballstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 442 qm (Bodenrichtwert 34,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Ballstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 186.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 234,03 €.

Grundsteuerwert 186.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 405 %	=	Grundsteuer 234,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ballstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1933) in Ballstedt (Bodenrichtwert 137,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 124 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 65.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 81,61 €.

Grundsteuerwert 65.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 405 %	=	Grundsteuer 81,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ballstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ballstedt mit einem Bodenwert von 209.747,00 Euro (Grundstücksfläche 1.531 qm × 137,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 535.821,10 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 901 qm), beträgt der Grundsteuerwert 633.700,00 Euro.

Grundsteuerwert 633.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 405 %	=	Grundsteuer 872,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ballstedt.