Grundsteuer Ollendorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ollendorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Ollendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ollendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Ollendorf 7,48 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ballstedt 405 % und in Markvippach 389 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ollendorf

OllendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Markvippach 389 %
Udestedt 389 %
Grammetal 395 %
Am Ettersberg 402 %
Ballstedt 405 %
Ollendorf 425 %
Großmölsen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ollendorf

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ollendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 91.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 120,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ollendorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ollendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ollendorf

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksfläche von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 137,00 € / qm in Ollendorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 149.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ollendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 197,23 €.

Grundsteuerwert
149.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
197,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ollendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 359 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Ollendorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 221,47 €.

Grundsteuerwert
168.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
221,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ollendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Ollendorf (Bodenrichtwert 137,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 87.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 115,15 €.

Grundsteuerwert
87.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
115,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ollendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Ollendorf mit einem Bodenwert von 137.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.000 qm × 137,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.864.678,88 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 834 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.301.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.301.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.720,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ollendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ollendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ollendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ollendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ollendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ollendorf

Informieren Sie sich hier, ob Ollendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ollendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 9,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Ollendorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 48.757,00 €
Gewerbesteuer 32.199,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 196.314,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.255,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 401 Einwohnern in Ollendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 121,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ollendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ollendorf beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ollendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ollendorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ollendorf in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)