Grundsteuer Fambach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Fambach (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Fambach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fambach mitteilen.

Schmalkalden: Gleiche Rechte und Pflichten - Region - inSüdthüringen (Südthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fambach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Fambach 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Breitungen/Werra 389 % und in Schwallungen 389 %. Die Grundsteuer in Schweinfurt wird anhand eines Hebesatzes von 385 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fambach

FambachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fambach 389 %
Breitungen/Werra 389 %
Schmalkalden 389 %
Floh-Seligenthal 390 %
Brotterode-Trusetal 421 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fambach

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fambach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 119,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fambach bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fambach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Fambach

Für eine Wohnung mit 90 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1930, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 23,00 € / qm in Fambach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 63.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fambach beläuft sich damit ab 2025 auf 76,82 €.

Grundsteuerwert
63.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
76,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fambach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1938) auf einem Grundstück von 306 qm (Bodenrichtwert 23,00 €) und einer Wohnfläche von 101 qm in Fambach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 78.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 94,90 €.

Grundsteuerwert
78.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
94,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fambach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Fambach (Bodenrichtwert 23,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 203 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 71.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,74 €.

Grundsteuerwert
71.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
85,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fambach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Fambach mit einem Bodenwert von 41.998,00 Euro (Grundstücksfläche 1.826 qm × 23,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.049.998,72 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.015 qm), beträgt der Grundsteuerwert 709.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
709.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
938,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Suhl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fambach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fambach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Fambach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fambach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fambach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fambach

Informieren Sie sich hier, ob Fambach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fambach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Fambach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 224.933,00 €
Gewerbesteuer 885.944,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 713.584,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 146.969,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.033 Einwohnern in Fambach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 110,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fambach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fambach beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fambach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fambach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fambach in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)