Grundsteuer Großfahner

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Großfahner (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Großfahner

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 296 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Großfahner mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Großfahner per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Großfahner 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dachwig 389 % und in Gierstädt 380 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großfahner

GroßfahnerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gierstädt 380 %
Großfahner 389 %
Bienstädt 389 %
Dachwig 389 %
Döllstädt 389 %
Eschenbergen 389 %
Molschleben 389 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großfahner

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Großfahner berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 125,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großfahner bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großfahner

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Großfahner

Für eine Eigentumswohnung mit 200 qm Wohnfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 124 qm und einem Bodenrichtwert von 67,00 € / qm in Großfahner (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 237.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großfahner beläuft sich damit ab 2025 auf 286,52 €.

Grundsteuerwert
237.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
286,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großfahner

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 478 qm (Bodenrichtwert 67,00 €) und einer Wohnfläche von 172 qm in Großfahner (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 212.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 256,13 €.

Grundsteuerwert
212.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
256,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großfahner

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Großfahner (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 69.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,17 €.

Grundsteuerwert
69.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
84,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großfahner

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Großfahner mit einem Bodenwert von 95.006,00 Euro (Grundstücksfläche 1.418 qm × 67,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 529.041,92 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.182 qm), beträgt der Grundsteuerwert 468.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
468.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
618,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Gotha festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Großfahner.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großfahner aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Großfahner mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großfahner.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großfahner.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großfahner

Informieren Sie sich hier, ob Großfahner eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Großfahner sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Großfahner

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 2,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Großfahner

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 68.049,00 €
Gewerbesteuer 179.804,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 273.639,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 32.885,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 829 Einwohnern in Großfahner betrug die Grundsteuer durchschnittlich 82,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großfahner

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großfahner beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großfahner ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großfahner wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großfahner in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)