Grundsteuer Osthausen-Wülfershausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Osthausen-Wülfershausen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Osthausen-Wülfershausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Festsetzung der Grundsteuer (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Osthausen-Wülfershausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Osthausen-Wülfershausen 1,16 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Elleben 500 % und in Witzleben 400 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Osthausen-Wülfershausen

Osthausen-WülfershausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Osthausen-Wülfershausen 400 %
Alkersleben 400 %
Bösleben-Wüllersleben 400 %
Witzleben 400 %
Kranichfeld 412 %
Elleben 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Osthausen-Wülfershausen

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Osthausen-Wülfershausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 136,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Osthausen-Wülfershausen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Osthausen-Wülfershausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Osthausen-Wülfershausen

Für eine Eigentumswohnung mit 126 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 85 qm und einem Bodenrichtwert von 26,00 € / qm in Osthausen-Wülfershausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 90.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Osthausen-Wülfershausen beläuft sich damit ab 2025 auf 111,72 €.

Grundsteuerwert
90.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
111,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Osthausen-Wülfershausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 296 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Osthausen-Wülfershausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,98 €.

Grundsteuerwert
89.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
110,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Osthausen-Wülfershausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Osthausen-Wülfershausen (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 154 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 65.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,60 €.

Grundsteuerwert
65.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
80,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Osthausen-Wülfershausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Osthausen-Wülfershausen mit einem Bodenwert von 35.256,00 Euro (Grundstücksfläche 1.356 qm × 26,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 676.335,59 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.357 qm), beträgt der Grundsteuerwert 533.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
533.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
725,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ilmenau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Osthausen-Wülfershausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Osthausen-Wülfershausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Osthausen-Wülfershausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Osthausen-Wülfershausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Osthausen-Wülfershausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Osthausen-Wülfershausen

Informieren Sie sich hier, ob Osthausen-Wülfershausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Osthausen-Wülfershausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 25 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Osthausen-Wülfershausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 56.848,00 €
Gewerbesteuer 196.279,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 173.563,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.681,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 516 Einwohnern in Osthausen-Wülfershausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 110,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Osthausen-Wülfershausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Osthausen-Wülfershausen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Osthausen-Wülfershausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Osthausen-Wülfershausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Osthausen-Wülfershausen in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)