Grundsteuer Oberstadt

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Oberstadt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Oberstadt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberstadt mitteilen.

Siegen: Grundsteuer B weiter erhöhen, 60 Prozent nicht genug (Westfalenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberstadt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberstadt 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Henfstädt 389 % und in Marisfeld 389 %. Die Grundsteuer in Schweinfurt wird anhand eines Hebesatzes von 385 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberstadt

OberstadtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberstadt 389 %
Grub 389 %
Henfstädt 389 %
Marisfeld 389 %
Schmeheim 389 %
Themar 389 %
Suhl 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberstadt

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberstadt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 156.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 188,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberstadt berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberstadt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberstadt

Für eine Wohnung mit 55 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1941, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 48,00 € / qm in Oberstadt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberstadt beläuft sich damit ab 2025 auf 59,69 €.

Grundsteuerwert
49.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
59,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberstadt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 418 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnungsfläche von 130 qm in Oberstadt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 158.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 190,65 €.

Grundsteuerwert
158.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
190,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberstadt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Oberstadt (Bodenrichtwert 48,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 77.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,82 €.

Grundsteuerwert
77.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
93,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberstadt

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oberstadt mit einem Bodenwert von 59.616,00 Euro (Grundstücksfläche 1.242 qm × 48,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.439.008,95 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.130 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.374.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.374.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.817,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Sonneberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberstadt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberstadt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberstadt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberstadt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberstadt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberstadt

Informieren Sie sich hier, ob Oberstadt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberstadt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberstadt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 34.908,00 €
Gewerbesteuer 74.020,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 90.445,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.232,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 334 Einwohnern in Oberstadt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 104,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberstadt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberstadt beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberstadt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberstadt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberstadt in Thüringen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)