Grundsteuer Schkölen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Schkölen (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Schkölen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schkölen mitteilen.

Windräder blasen Gewerbesteuern nach Schkölen (Ostthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schkölen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Schkölen 1,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Molauer Land 388 % und in Mertendorf 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schkölen

SchkölenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Poxdorf 389 %
Tautenburg 389 %
Thierschneck 389 %
Schkölen 400 %
Osterfeld 400 %
Heideland 415 %
Bürgel 426 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schkölen

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schkölen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 146.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 181,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schkölen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schkölen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schkölen

Für eine Eigentumswohnung mit 126 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Schkölen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 159.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schkölen beläuft sich damit ab 2025 auf 197,41 €.

Grundsteuerwert
159.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
197,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schkölen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 275 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Schkölen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 107,38 €.

Grundsteuerwert
86.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
107,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schkölen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Schkölen (Bodenrichtwert 21,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 162.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 201,75 €.

Grundsteuerwert
162.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
201,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schkölen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Schkölen mit einem Bodenwert von 34.660,00 Euro (Grundstücksfläche 1.733 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 508.373,10 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.020 qm), beträgt der Grundsteuerwert 407.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
407.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
553,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Schkölen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schkölen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schkölen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schkölen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schkölen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schkölen

Informieren Sie sich hier, ob Schkölen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schkölen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 2,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schkölen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 322.948,00 €
Gewerbesteuer 1.212.008,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 800.819,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 146.697,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.612 Einwohnern in Schkölen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 123,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schkölen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schkölen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schkölen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schkölen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schkölen in Thüringen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)