Grundsteuer Thonhausen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Thonhausen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Thonhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thonhausen mitteilen.

Verschuldung der Gemeinde Ursensollen vervierfacht sich | Onetz (Sulzbach-Rosenberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Thonhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Thonhausen 2,71 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heyersdorf 389 % und in Jonaswalde 390 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thonhausen

ThonhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heyersdorf 389 %
Vollmershain 389 %
Jonaswalde 390 %
Thonhausen 405 %
Crimmitschau 420 %
Schmölln 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thonhausen

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Thonhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 112.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 140,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thonhausen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thonhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Thonhausen

Für eine Wohnung mit 152 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksfläche von 101 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Thonhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 110.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thonhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 138,98 €.

Grundsteuerwert
110.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
138,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thonhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 335 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnfläche von 110 qm in Thonhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 106,22 €.

Grundsteuerwert
84.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
106,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thonhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Thonhausen (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 64.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 81,11 €.

Grundsteuerwert
64.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
81,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thonhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Thonhausen mit einem Bodenwert von 116.545,00 Euro (Grundstücksfläche 1.793 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 675.463,34 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.121 qm), beträgt der Grundsteuerwert 554.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
554.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
763,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Thonhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thonhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Thonhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thonhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thonhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thonhausen

Informieren Sie sich hier, ob Thonhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Thonhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 3,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Thonhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 65.218,00 €
Gewerbesteuer 782.951,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 164.909,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 47.769,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 523 Einwohnern in Thonhausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 124,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thonhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thonhausen beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thonhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thonhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thonhausen in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)