Grundsteuer Topfstedt

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Topfstedt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Topfstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Topfstedt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Topfstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Topfstedt 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Greußen 400 % und in Clingen 389 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Topfstedt

TopfstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Topfstedt 389 %
Clingen 389 %
Trebra 389 %
Greußen 400 %
Kindelbrück 402 %
Niederbösa 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Topfstedt

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Topfstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 157.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 189,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Topfstedt ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Topfstedt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Topfstedt

Für eine Wohnung mit 130 qm Wohnfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksgröße von 91 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Topfstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Topfstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 112,03 €.

Grundsteuerwert
92.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
112,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Topfstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 360 qm (Bodenrichtwert 14,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Topfstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 78.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 95,02 €.

Grundsteuerwert
78.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
95,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Topfstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1936) in Topfstedt (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 221 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 83.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,57 €.

Grundsteuerwert
83.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
100,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Topfstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Topfstedt mit einem Bodenwert von 31.746,00 Euro (Grundstücksfläche 1.443 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.183.304,24 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.312 qm), beträgt der Grundsteuerwert 789.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
789.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.044,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Sondershausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Topfstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Topfstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Topfstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Topfstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Topfstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Topfstedt

Informieren Sie sich hier, ob Topfstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Topfstedt sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Topfstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 14,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Topfstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 62.644,00 €
Gewerbesteuer 69.573,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 193.522,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.752,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 560 Einwohnern in Topfstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Topfstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Topfstedt beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Topfstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Topfstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Topfstedt in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)