Grundsteuer Niederer Fläming
Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederer Fläming (Gemeinde in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Niederer Fläming
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Grundsteuer-Verwirrung in Niederer Fläming: Erklärung im Detail (Zossener Rundschau)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederer Fläming per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederer Fläming 0,33 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schönewalde 410 % und in Ihlow, Fläming 330 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.
Nachbargemeinden von Niederer Fläming
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Ihlow, Fläming | 330 % |
Baruth/Mark | 360 % |
Niederer Fläming | 385 % |
Jessen (Elster) | 385 % |
Nuthe-Urstromtal | 391 % |
Dahme/Mark | 395 % |
Niedergörsdorf | 410 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Niederer Fläming
In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Niederer Fläming berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 155.600,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 385 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 185,71 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Niederer Fläming bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Niederer Fläming
Für eine Eigentumswohnung mit 99 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksgröße von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 1,00 € / qm in Niederer Fläming (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 70.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederer Fläming beläuft sich damit ab 2025 auf 84,26 €.
Grundsteuerwert
70.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
385 % |
= |
Grundsteuer
84,26 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Niederer Fläming
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 266 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Niederer Fläming (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 214,83 €.
Grundsteuerwert
180.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
385 % |
= |
Grundsteuer
214,83 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederer Fläming
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Niederer Fläming (Bodenrichtwert 10,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 204 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 78.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,05 €.
Grundsteuerwert
78.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
385 % |
= |
Grundsteuer
94,05 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederer Fläming
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Niederer Fläming mit einem Bodenwert von 2.118,00 Euro (Grundstücksfläche 2.118 qm × 1,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.980.425,61 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.324 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.991.200,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.991.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
385 % |
= |
Grundsteuer
2.606,49 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Luckenwalde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederer Fläming.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt LuckenwaldeDr.-Georg-Schaeffler-Straße 2, 14943 Luckenwalde
Zuständige Gemeinde:
Niederer Fläming
15936 Dahme/Mark
http://www.gemeinde-niederer-flaeming.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Niederer Fläming
Informieren Sie sich hier, ob Niederer Fläming eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Zossener Rundschau: Grundsteuer-Verwirrung in Niederer Fläming: Erklärung im Detail
- Zossener Rundschau: Gemeinde Niederer Fläming hebt Grundsteuern wegen Haushaltssicherungskonzept
- Zossener Rundschau: Luckenwalde: Stadt will Grundsteuer erhöhen
Stand vom 11.01.2025
Grundsteuer
Hebesatz
Niederer Fläming
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 4,1 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Niederer Fläming
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 430.838,00 € |
Gewerbesteuer | 344.628,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 961.965,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 105.212,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 3.036 Einwohnern in Niederer Fläming betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 141,91 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederer Fläming
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Blankenfelde-Mahlow 435 % Ludwigsfelde 322 % Zossen 290 % Torgau 360 % Stahnsdorf 420 % Jessen (Elster) 385 % Michendorf 200 % Beelitz 375 % Rangsdorf 255 % -
Gemeinden in der Nähe
Schönewalde 410 % Ihlow, Fläming 330 % Jüterbog 440 % Luckenwalde 425 % Kremitzaue 401 % Herzberg 405 % Annaburg 375 % Nuthe-Urstromtal 360 % Niedergörsdorf 410 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Koblenz 420 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Kempten 420 % Aalen 370 % Sindelfingen 390 % Offenburg 420 %