Grundsteuer Nuthe-Urstromtal

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Nuthe-Urstromtal (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Nuthe-Urstromtal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 302 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

391 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nuthe-Urstromtal mitteilen.

TF: Finanzamt Luckenwalde informiert in Nuthe-Urstromtal erstmals zur Reform der Grundsteuer in Brandenburg (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nuthe-Urstromtal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 389,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Nuthe-Urstromtal 0,32 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Luckenwalde 384 % und in Trebbin 450 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nuthe-Urstromtal

Nuthe-UrstromtalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Beelitz 375 %
Luckenwalde 384 %
Niederer Fläming 385 %
Nuthe-Urstromtal 391 %
Am Mellensee 394 %
Jüterbog 440 %
Trebbin 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nuthe-Urstromtal

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nuthe-Urstromtal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 218.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 391 %
=
Grundsteuer 2025 264,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nuthe-Urstromtal bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nuthe-Urstromtal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nuthe-Urstromtal

Für eine Wohnung mit 213 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksgröße von 129 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Nuthe-Urstromtal (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 217.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nuthe-Urstromtal beläuft sich damit ab 2025 auf 263,87 €.

Grundsteuerwert
217.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
263,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nuthe-Urstromtal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1934) auf einem Grundstück von 316 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 93 qm in Nuthe-Urstromtal (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,54 €.

Grundsteuerwert
104.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
126,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nuthe-Urstromtal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Nuthe-Urstromtal (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 114.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 138,79 €.

Grundsteuerwert
114.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
138,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nuthe-Urstromtal

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nuthe-Urstromtal mit einem Bodenwert von 55.700,00 Euro (Grundstücksfläche 2.785 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.399.892,20 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.466 qm), beträgt der Grundsteuerwert 946.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
946.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
391 % 		= Grundsteuer
1.257,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Luckenwalde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nuthe-Urstromtal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nuthe-Urstromtal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nuthe-Urstromtal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nuthe-Urstromtal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nuthe-Urstromtal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nuthe-Urstromtal

Informieren Sie sich hier, ob Nuthe-Urstromtal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nuthe-Urstromtal

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 2,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nuthe-Urstromtal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 748.546,00 €
Gewerbesteuer 995.528,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.759.621,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 222.325,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.563 Einwohnern in Nuthe-Urstromtal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 114,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nuthe-Urstromtal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nuthe-Urstromtal beträgt 391 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nuthe-Urstromtal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nuthe-Urstromtal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nuthe-Urstromtal in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)