Grundsteuer Gustow

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Gustow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Gustow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gustow mitteilen.

Finanzamt Güstrow hilft bei der Grundsteuererklärung | SVZ (Schweriner Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gustow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Gustow 4,12 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Poseritz 300 % und in Rambin 480 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gustow

GustowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Poseritz 300 %
Gustow 380 %
Altefähr 450 %
Rambin 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gustow

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gustow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 72.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 85,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gustow kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gustow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gustow

Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 48,00 € / qm in Gustow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 109.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gustow beläuft sich damit ab 2025 auf 129,46 €.

Grundsteuerwert
109.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
129,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gustow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 277 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 88 qm in Gustow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 156.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 184,47 €.

Grundsteuerwert
156.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
184,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gustow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Gustow (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 170 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 142.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 167,28 €.

Grundsteuerwert
142.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
167,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gustow

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Gustow mit einem Bodenwert von 60.240,00 Euro (Grundstücksfläche 1.255 qm × 48,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 729.768,66 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 785 qm), beträgt der Grundsteuerwert 553.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
553.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
714,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gustow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gustow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gustow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gustow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gustow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gustow

Informieren Sie sich hier, ob Gustow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gustow

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 8,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gustow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 89.870,00 €
Gewerbesteuer 171.688,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 178.429,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 21.729,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 593 Einwohnern in Gustow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 151,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gustow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gustow beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gustow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gustow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gustow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)