Grundsteuer Samtens

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Samtens (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Samtens

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Samtens mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Samtens per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Samtens 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dreschvitz 400 % und in Poseritz 300 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Samtens

SamtensGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Poseritz 300 %
Samtens 400 %
Dreschvitz 400 %
Garz/Rügen 400 %
Sehlen 400 %
Rambin 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Samtens

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Samtens berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 263.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 326,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Samtens kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Samtens

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Samtens

Für eine Eigentumswohnung mit 91 qm Wohnfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Samtens (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 172.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Samtens beläuft sich damit ab 2025 auf 213,53 €.

Grundsteuerwert
172.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
213,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Samtens

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 262 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 84 qm in Samtens (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,91 €.

Grundsteuerwert
83.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
103,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Samtens

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Samtens (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 204 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 114.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,23 €.

Grundsteuerwert
114.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
142,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Samtens

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Samtens mit einem Bodenwert von 88.576,00 Euro (Grundstücksfläche 1.384 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.532.684,17 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.065 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.441.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.441.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.960,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Samtens.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Samtens aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Samtens mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Samtens.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Samtens.

Aktuelles zur Grundsteuer in Samtens

Informieren Sie sich hier, ob Samtens eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Samtens sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Samtens

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Samtens

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 245.707,00 €
Gewerbesteuer 419.877,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 526.878,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 79.903,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.907 Einwohnern in Samtens betrug die Grundsteuer durchschnittlich 128,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Samtens

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Samtens beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Samtens ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Samtens wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Samtens in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)