Grundsteuer Karnin

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Karnin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Karnin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Karnin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Karnin 12,57 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kenz-Küstrow 350 % und in Groß Kordshagen 396 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 533 % berechnet.

Nachbargemeinden von Karnin

KarninGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kenz-Küstrow 350 %
Groß Kordshagen 396 %
Velgast 396 %
Löbnitz 400 %
Karnin 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Karnin

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Karnin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 97.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 135,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Karnin ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Karnin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Karnin

Für eine Eigentumswohnung mit 99 qm Wohnfläche, Baujahr 1940, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Karnin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 85.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Karnin beläuft sich damit ab 2025 auf 118,58 €.

Grundsteuerwert
85.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
118,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Karnin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 421 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnungsfläche von 128 qm in Karnin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 141,73 €.

Grundsteuerwert
101.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
141,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Karnin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Karnin (Bodenrichtwert 64,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 222 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 89.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,13 €.

Grundsteuerwert
89.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
125,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Karnin

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Karnin mit einem Bodenwert von 79.552,00 Euro (Grundstücksfläche 1.243 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.148.551,99 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 888 qm), beträgt der Grundsteuerwert 798.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
798.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
949,87 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Karnin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Karnin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Karnin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Karnin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Karnin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Karnin

Informieren Sie sich hier, ob Karnin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Karnin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 28,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Karnin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.529,00 €
Gewerbesteuer 70.595,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 79.343,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.382,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 212 Einwohnern in Karnin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 139,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Karnin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Karnin beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Karnin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Karnin wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Karnin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)