Grundsteuer Velgast

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Velgast (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Velgast

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

396 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Öffentliche Festsetzung der Abgaben 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Velgast per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Velgast 0,09 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niepars 365 % und in Jakobsdorf 410 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Velgast

VelgastGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Karnin 350 %
Niepars 365 %
Velgast 396 %
Groß Kordshagen 396 %
Millienhagen-Oebelitz 396 %
Richtenberg 396 %
Steinhagen 396 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Velgast

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Velgast berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 396 %
=
Grundsteuer 2025 101,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Velgast berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Velgast

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Velgast

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Velgast (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 62.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Velgast beläuft sich damit ab 2025 auf 76,72 €.

Grundsteuerwert
62.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
76,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Velgast

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 327 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnfläche von 117 qm in Velgast (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 240.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 295,36 €.

Grundsteuerwert
240.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
295,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Velgast

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Velgast (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 236 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 83.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,89 €.

Grundsteuerwert
83.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
101,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Velgast

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Velgast mit einem Bodenwert von 45.350,00 Euro (Grundstücksfläche 907 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.950.253,20 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.008 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.197.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.197.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
1.612,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Velgast.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Velgast aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Velgast mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Velgast.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Velgast.

Aktuelles zur Grundsteuer in Velgast

Informieren Sie sich hier, ob Velgast eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Velgast

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 8,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Velgast

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 210.904,00 €
Gewerbesteuer 174.891,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 414.701,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 40.061,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.697 Einwohnern in Velgast betrug die Grundsteuer durchschnittlich 124,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Velgast

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Velgast beträgt 396 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Velgast ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Velgast wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Velgast in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)