Grundsteuer Loissin

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Loissin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Loissin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Loissin mitteilen.

Grundsteuerreform: Kostensteigerung für Wohnen in MV befürchtet (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Loissin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Loissin 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brünzow 450 % und in Kemnitz 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Loissin

LoissinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Loissin 427 %
Brünzow 427 %
Kemnitz 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Loissin

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Loissin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 150.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 199,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Loissin ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Loissin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Loissin

Für eine Wohnung mit 97 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Loissin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 73.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Loissin beläuft sich damit ab 2025 auf 97,29 €.

Grundsteuerwert
73.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
97,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Loissin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Loissin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 131,31 €.

Grundsteuerwert
99.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
131,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Loissin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Loissin (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 269 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 222.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 294,52 €.

Grundsteuerwert
222.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
294,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Loissin

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Loissin mit einem Bodenwert von 76.570,00 Euro (Grundstücksfläche 2.015 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.475.173,12 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.120 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.403.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.403.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
2.037,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Loissin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Loissin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Loissin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Loissin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Loissin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Loissin

Informieren Sie sich hier, ob Loissin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Loissin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 7,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Loissin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 85.243,00 €
Gewerbesteuer 145.043,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 313.966,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.614,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 786 Einwohnern in Loissin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,45 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Loissin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Loissin beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Loissin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Loissin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Loissin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)