Grundsteuer Mellenthin

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Mellenthin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Mellenthin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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junge Welt vom 30.10.2023 (Junge Welt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Mellenthin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Mellenthin 6,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stolpe auf Usedom 427 % und in Benz 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 417 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mellenthin

MellenthinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Mellenthin 427 %
Benz 427 %
Dargen 427 %
Rankwitz 427 %
Stolpe auf Usedom 427 %
Usedom 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mellenthin

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Mellenthin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 101.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 134,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mellenthin bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Mellenthin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Mellenthin

Für eine Wohnung mit 90 qm Wohnfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 4.000,00 € / qm in Mellenthin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 206.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mellenthin beläuft sich damit ab 2025 auf 273,08 €.

Grundsteuerwert
206.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
273,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mellenthin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1934) auf einem Grundstück von 231 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Mellenthin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 114,37 €.

Grundsteuerwert
86.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
114,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mellenthin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Mellenthin (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 136 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 69.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 91,73 €.

Grundsteuerwert
69.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
91,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Mellenthin

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Mellenthin mit einem Bodenwert von 6.140.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.535 qm × 4.000,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 520.510,15 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 808 qm), beträgt der Grundsteuerwert 4.662.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
4.662.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
6.768,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Mellenthin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Mellenthin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Mellenthin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Mellenthin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Mellenthin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Mellenthin

Informieren Sie sich hier, ob Mellenthin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Mellenthin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 13,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Mellenthin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 71.140,00 €
Gewerbesteuer 291.966,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 112.176,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.987,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 458 Einwohnern in Mellenthin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 155,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Mellenthin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Mellenthin beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Mellenthin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Mellenthin wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Mellenthin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)