Grundsteuer Drensteinfurt

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Drensteinfurt (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Drensteinfurt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 266 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 303 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

525 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 565 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 540 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 669 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Drensteinfurt mitteilen.

Grundsteuern in Drensteinfurt werden moderat erhöht, Gewerbesteuer nicht – Knappe Mehrheit für Haushaltsplan (Westfälischer Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Drensteinfurt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Drensteinfurt 13,66 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sendenhorst 501 % und in Ascheberg 481 %. Die Grundsteuer in Hamm wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Drensteinfurt

DrensteinfurtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ascheberg 459 %
Sendenhorst 479 %
Drensteinfurt 500 %
Münster 510 %
Ahlen 537 %
Hamm 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Drensteinfurt

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Drensteinfurt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 227.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 525 %
=
Grundsteuer 2025 370,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Drensteinfurt ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Drensteinfurt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Drensteinfurt

Für eine Eigentumswohnung mit 97 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 285,00 € / qm in Drensteinfurt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 149.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Drensteinfurt beläuft sich damit ab 2025 auf 243,47 €.

Grundsteuerwert
149.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
525 % 		= Grundsteuer
243,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Drensteinfurt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 268 qm (Bodenrichtwert 285,00 €) und einer Wohnfläche von 88 qm in Drensteinfurt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 208,48 €.

Grundsteuerwert
128.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
525 % 		= Grundsteuer
208,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Drensteinfurt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Drensteinfurt (Bodenrichtwert 285,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 160.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 261,21 €.

Grundsteuerwert
160.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
525 % 		= Grundsteuer
261,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Drensteinfurt

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Drensteinfurt mit einem Bodenwert von 322.335,00 Euro (Grundstücksfläche 1.131 qm × 285,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 752.657,49 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.132 qm), beträgt der Grundsteuerwert 806.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
806.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
525 % 		= Grundsteuer
1.370,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Beckum festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Drensteinfurt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Drensteinfurt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Drensteinfurt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Drensteinfurt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Drensteinfurt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Drensteinfurt

Informieren Sie sich hier, ob Drensteinfurt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Drensteinfurt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Drensteinfurt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.497.962,00 €
Gewerbesteuer 5.839.656,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.241.687,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 564.889,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 15.590 Einwohnern in Drensteinfurt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 160,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Drensteinfurt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Drensteinfurt beträgt 525 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Drensteinfurt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Drensteinfurt wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Drensteinfurt in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)