Grundsteuer Bedburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Bedburg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Bedburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 440 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

670 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bedburg mitteilen.

Rhein-Erft: Die Grundsteuern sollen in Bedburg steigen - Rundschau Online (Rhein-Sieg Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bedburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Bedburg 21,19 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Elsdorf 913 % und in Jüchen 515 %. Die Grundsteuer in Grevenbroich wird anhand eines Hebesatzes von 625 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bedburg

BedburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rommerskirchen 465 %
Jüchen 495 %
Bergheim 600 %
Grevenbroich 625 %
Bedburg 670 %
Titz 760 %
Elsdorf 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bedburg

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bedburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 276.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 670 %
=
Grundsteuer 2025 575,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bedburg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bedburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bedburg

Für eine Eigentumswohnung mit 95 qm Wohnfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 250,00 € / qm in Bedburg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 135.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bedburg beläuft sich damit ab 2025 auf 281,64 €.

Grundsteuerwert
135.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
670 % 		= Grundsteuer
281,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bedburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 436 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnungsfläche von 152 qm in Bedburg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 251.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 522,16 €.

Grundsteuerwert
251.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
670 % 		= Grundsteuer
522,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bedburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Bedburg (Bodenrichtwert 280,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 156 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 165.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 342,70 €.

Grundsteuerwert
165.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
670 % 		= Grundsteuer
342,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bedburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bedburg mit einem Bodenwert von 612.750,00 Euro (Grundstücksfläche 2.451 qm × 250,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.351.552,59 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.362 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.926.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.926.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
670 % 		= Grundsteuer
4.389,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bergheim festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bedburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bedburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bedburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bedburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bedburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bedburg

Informieren Sie sich hier, ob Bedburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bedburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 6,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bedburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.745.806,00 €
Gewerbesteuer 15.284.174,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 14.647.983,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.149.285,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 23.831 Einwohnern in Bedburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 283,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bedburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bedburg beträgt 670 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bedburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bedburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bedburg in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)