Grundsteuer Bergneustadt

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Bergneustadt (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Bergneustadt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

895 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer kann 2024 nicht gesenkt werden

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bergneustadt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Bergneustadt 61,89 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Meinerzhagen 575 % und in Reichshof 570 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bergneustadt

BergneustadtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Drolshagen 547 %
Gummersbach 570 %
Reichshof 570 %
Bergneustadt 895 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bergneustadt

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bergneustadt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 895 %
=
Grundsteuer 2025 301,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bergneustadt kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bergneustadt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bergneustadt

Für eine Eigentumswohnung mit 101 qm Wohnfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Bergneustadt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 144.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bergneustadt beläuft sich damit ab 2025 auf 402,03 €.

Grundsteuerwert
144.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
895 % 		= Grundsteuer
402,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bergneustadt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 229 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 81 qm in Bergneustadt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 98.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 273,29 €.

Grundsteuerwert
98.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
895 % 		= Grundsteuer
273,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bergneustadt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Bergneustadt (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 230 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 108.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 301,03 €.

Grundsteuerwert
108.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
895 % 		= Grundsteuer
301,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bergneustadt

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Bergneustadt mit einem Bodenwert von 89.700,00 Euro (Grundstücksfläche 690 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.582.903,92 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 767 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.170.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.170.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
895 % 		= Grundsteuer
3.562,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Gummersbach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bergneustadt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bergneustadt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bergneustadt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bergneustadt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bergneustadt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bergneustadt

Informieren Sie sich hier, ob Bergneustadt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bergneustadt

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um -6,7 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bergneustadt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.365.891,00 €
Gewerbesteuer 7.483.048,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.288.940,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.344.476,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.471 Einwohnern in Bergneustadt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 290,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bergneustadt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bergneustadt beträgt 895 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bergneustadt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bergneustadt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bergneustadt in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)