Grundsteuer Marienheide

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Marienheide (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Marienheide

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 395 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

835 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 785 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 702 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1135 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Marienheide mitteilen.

Grundsteuer B-Hebesätze im NRW-Vergleich 2024 (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Marienheide per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 601,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Marienheide 38,78 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gummersbach 675 % und in Kierspe 537 %. Die Grundsteuer in Lüdenscheid wird anhand eines Hebesatzes von 766 % berechnet.

Nachbargemeinden von Marienheide

MarienheideGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kierspe 537 %
Gummersbach 570 %
Meinerzhagen 575 %
Wipperfürth 630 %
Lindlar 665 %
Marienheide 699 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Marienheide

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Marienheide berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 235.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 835 %
=
Grundsteuer 2025 609,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Marienheide kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Marienheide

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Marienheide

Für eine Wohnung mit 79 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 115,00 € / qm in Marienheide (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 130.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Marienheide beläuft sich damit ab 2025 auf 338,83 €.

Grundsteuerwert
130.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
835 % 		= Grundsteuer
338,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Marienheide

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 205 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Marienheide (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 238,66 €.

Grundsteuerwert
92.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
835 % 		= Grundsteuer
238,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Marienheide

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Marienheide (Bodenrichtwert 95,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 94.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 244,87 €.

Grundsteuerwert
94.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
835 % 		= Grundsteuer
244,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Marienheide

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Marienheide mit einem Bodenwert von 151.685,00 Euro (Grundstücksfläche 1.319 qm × 115,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 685.767,36 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.320 qm), beträgt der Grundsteuerwert 669.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
669.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
835 % 		= Grundsteuer
1.592,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Gummersbach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Marienheide.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Marienheide aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Marienheide mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Marienheide.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Marienheide.

Aktuelles zur Grundsteuer in Marienheide

Informieren Sie sich hier, ob Marienheide eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Marienheide

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2024 um 19,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Marienheide

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.876.121,00 €
Gewerbesteuer 7.589.070,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.169.276,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.156.000,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.460 Einwohnern in Marienheide betrug die Grundsteuer durchschnittlich 213,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Marienheide

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Marienheide beträgt 835 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Marienheide ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Marienheide wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Marienheide in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)